葵涌工廈重建項目──瑞康工業大廈招標出售，戴德梁行表示，項目現正招標，截標日期為下月28日正午12時。
項目地盤面積約14291方呎，現有建築面積為14.7萬方呎。瑞康工業大廈是西九龍罕見的高潛力重建項目，享有便捷的軌道及公路交通，同時鄰近住宅群和商貿區，客群支撐可觀；加上受大灣區利好輻射，以及受惠於活化工廈政策2.0。
瑞康工業大廈位處的葵青區是香港第三個CBD的核心地段，吸引超過50萬的龐大消費人口，人流基礎堅實。步行約10分鐘即達葵興港鐵站，到西九龍高鐵站及中環港鐵站分別只需11分鐘和17分鐘。
業權方面，瑞康工業大廈全幢目前超過90%業權出售，亦可商議100%業權出售。此外，瑞康工業大廈現有地積比率為9.5倍，高度限制為105米，屬香港主水平基準以上。現時非住宅地帶工廈可申請全幢重建工業大廈，或補地價重建為商廈或酒店，容許放寬非住用地積比率上限20%，故重建或活化工廈比其他工廈享有較高的資本值增長。
戴德梁行資本市場部助理董事溫淑雯表示，受惠於政府推出的活化工廈政策2.0，瑞康工業大廈的發展潛力和彈性大增，項目可選擇重建或全幢出售，價值已大升。在新政策下，預計市場對全幢物業將有很大的興趣。
