新冠肺炎疫情令全球經濟活動停頓，企業以租金成本為首要考量，向來租金較為相宜的九龍區寫字樓成為市場新選擇。據中原(工商舖)統計，5月九龍整體甲廈空置率雖然跟隨大市上升0.87個百分點，至11.49%，但個別區域如旺角及觀塘甲廈空置率回調，吸納情況略見改善，對比港島甲廈全線上升為佳。
中原(工商舖)預計，九龍區寫字樓租金低水，將吸引不少港島客換位，有助改善區內空置情況，而隨着港島寫字樓租金下調幅度日漸擴大，九龍區業主為免單位交吉多時，需調低叫價以維持競爭力，預料短期區內寫字樓租金續跌。
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，九龍個別區域甲廈空置率見改善，旺角甲廈空置率5月約9.11%，按月減少0.25個百分點；而第二核心區觀塘空置率更由15.02%跌至13.34%，跌幅約1.68個百分點；觀塘及旺角區吸納情況理想，相信因為港島寫字樓租金相對較高，部分企業轉移至九龍區，而觀塘及旺角甲廈樓齡較新，加上物業多為大型發展商持有，物業質素及配套設施較佳，當中甲級商廈租金對比港島及尖沙咀等均較相宜，因而成為租戶進駐之選。
至於乙級商廈空置率表現，5月份整體乙級商廈空置率約8.05%，對比上月下調0.12個百分點。而尖沙咀乙廈最新空置率下跌0.22個百分點，至6.68%，續見改善；而旺角、觀塘及九龍灣乙廈空置率則見上揚，增加約0.08至0.33個百分點。
5月尖東、尖沙咀整體及九龍灣區甲廈空置率見上漲，幅度由0.21至0.65個百分點不等。尖東最新空置率由4月約10.29%輕微上升約0.63個百分點，至10.92%；尖沙咀整體最新錄約6.74%，按月僅升0.21個百分點。
