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2020年5月28日 新盤情報

半山捌號今銷售68伙

英皇國際(00163)旗下西半山半山捌號今日進行首輪銷售68伙,現場吸引不少買家到場等待揀樓。項目昨日累收約260票,超購2.8倍,平均近4人爭購1伙。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原地產出席買家中,港島區客人佔約七成,九龍區佔約兩成。買家中投資客佔一半,中原有3組買家有意購入兩個單位,預算約1100萬元。

他指出,各國量寬,買家擔心持有現金貶值,紛紛入市收租投資,預計半山捌號落成後買家可享3厘租金回報。

人大今日通過香港國安法,陳永傑預料,對物業市場影響較少,始終物業具對抗貨幣貶值及自用功能;加上近日發展商積極推盤,開價吸引,各個新盤持續熱賣,上周五至今一手市場錄得逾580宗成交,市場以用家主導,相信1000萬元以下的中小型單位所受影響較輕微。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今日透過該行入票客人的出席約有七成。據該行統計,約有六成客戶為港島區客戶,而九龍及新界客源則佔約四成。長線投資客比例佔約五成。若物業落成後,估計租金可達每方呎90元,租金回報率3厘至3.5厘。八十及九十後客人佔約七成。

他認為,政治事件未見對樓市構成太大影響,剛需依然支持樓市,發展商亦趁購買力釋放而推出新盤應市,帶動全月一手交投。

項目首批推出30伙,實用面積181至311方呎,開放式及1房單位,價單定價520萬元至1046.1萬元,實用呎價27384元至36330元;之後加推38伙,折實入場費約497.82萬元起,最平折實呎價由約26223元起,屬原價加推。

項目位於摩羅廟街8號,提供99伙,實用面積181至491方呎,預計明年3月底入伙。

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