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2020年5月24日 地產新聞

10屋苑周末日錄5宗成交 按周銳減74%

中原地產10大屋苑本周末日成交量失守雙位數水平,錄得5宗成交,按周銳減73.7%。有6個屋苑零成交,分別為太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城;鰂魚涌康怡花園則錄3宗成交,成交最多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期新盤蜂擁推售,本周末日更有4個全新盤開賣,市區亦有多個新盤開放示範單位及收票,全城搶購新盤下,二手成交量應聲下挫;港島區今天有遊行,部分地區交通受阻,以致二手睇樓活動及成交受到一定程度的影響。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,按周減少約47.8%,雖然創出近7周新低,但是仍然連續15個周末日錄得雙位數成交。至於按15大屋苑計算,本周末日則錄得約14宗買賣成交,按周下跌約53.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤大軍於本周末日大舉出擊,無論是銷售或是收票皆反應理想,反映樓市氣氛熱烈,不過亦搶去二手市場的購買力。與此同時,二手亦面對缺盤問題,經過早前的一輪消化,筍盤多半已被搶購,致令一心尋寶的買家失望而回,或觀望後市,部分轉投新盤市場,導致本周末日二手成交出現大幅回軟。

布少明認為,觀乎本周末日新盤銷情仍然暢旺,如經濟及社會環境維持平穩發展,待購買力由一手回流,二手成交有望回升,預計本月全月二手交投可達約5000宗水平,較上月出現顯著回升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑累錄11宗二手買賣個案,按周回落35%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然市場受到國安法推出和示威衝突重來的消息所影響,本周末日錄得的二手成交宗數回落,不過現時發展商仍然積極推出新盤,以及買家樂於入市之下,預期熾熱的樓市只會稍為降溫,並不會出現突然冷卻的情況。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄6宗成交,按周大跌六成半,更跌穿雙位數水平,創7周新低。本周末日10大指標屋苑當中,只有4個屋苑錄得成交,當中康怡花園錄得3宗最為活躍,其次為美孚新邨、沙田第一城及新都城,各錄得1宗,其餘6個屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,綜觀本周末日新盤銷情,市場反應熱烈勝預期,旺丁又旺財,可見消息未對樓市造成即時影響。二手市場方面,由於新盤搶去市場不少購買力,加上部分業主觀望後市,議價空間未有進一步擴大,筍盤短缺,成交表現相對失色,除非業主願意擴大議價空間,否則二手成交短期內會受壓,估計6月二手交投有機會跌至不足4000宗,按月減少近兩成。

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