筲箕灣東大街121至131號義德樓今天舉行強拍,底價為8.04億元,由手持1號牌的老牌家族協成行以底價統一業權。
義德樓屬於1幢8層高的商住物業,於1966年落成,樓齡54年,測量師早前估計,該用地可興建為1幢26層的商住樓宇,總樓面面積約6萬方呎。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出,在疫情下,發展商並未減緩收樓步伐,因為許多項目一早已經開始進行,惟發展商會於收購時考慮疫情、中美貿易戰等因素,衡量風險才決定如何出價,因此在出價時稍為保守,屬於正常反應。現時疫情緩和,買家重新出來物色樓盤;長期來看,香港土地、住屋供不應求,縱然近期出現波動,但樓價出現斷崖式下跌的機率不高。