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2020年5月13日 新盤情報

中原料Wetland第2期首批一Q清枱

新地(00016)發展的天水圍濕地公園發展項目第2期Wetland Seasons Park首批推出140伙,折實平均呎價11368元,最平單位為3座1樓A2室,實用面積418方呎,折實入場費483.25萬元,實用呎價11561元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑相信,第2期可延續第1期的熱烈銷情。同區的嘉湖山莊、栢慧豪園及栢慧豪廷,以及慧景軒,目前二手實用平均呎價約1.1萬至近1.2萬元;其中,嘉湖山莊3房入場價570萬元,Wetland Seasons Park第2期首批呎價雖貼近區內二手價,但計及樓齡折舊因素,項目實際比同區二手有一成折讓,價錢吸引,相信首批單位可一Q清枱。若加推加價幅度溫和2%至3%,相信市場可承受,預料全盤可沽清。

他指出,近期本港疫情漸見緩和,全球量寬及減息,現金貶值,市民選擇置業保值,市場氣氛改善,成交急增,樓價已尋底,並陸續回升,部分二手屋苑造價更創出歷史新高。可見置業需求大,但樓市辣招下二手物業首期門檻較高,一手盤普遍提供高成數按揭及多元化付款方法及優惠,預料本月市場焦點必會落於新盤市場,掀起搶購潮。

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