熱門:

2020年5月11日 余錦雄 專家評論

江門市樓價升幅潛力優厚

隨着粵港澳大灣區的發展越來越成熟,當中作為大灣區一員的城市在各方面,即上至經濟,下至民生等方面都有不少變化。而當中樓市方面亦有不少變化,由於大灣區發展的關係,樓市方面價格亦有所上升,即使近來受到幾個月疫情的影響,大灣區內的樓市亦只不過係略為遲緩一下,就開始回復上升的軌道。

根據資料顯示,在去年同樣時間對比之下,深圳方面升幅最大,有超過20%的上漲,而廣州、東莞、佛山也有7%以上的上漲,而其餘城市方面就維持一般的漲跌,沒有太大的變化。雖然在大灣區的一些較為次級的城市,樓市沒有顯著的上升,但正因為相對基數較低,筆者個人以為未來的前景會比較更好。

最近由於多看了一些有關江門市的報道,所以今日嘗試寫一下。江門市固定人口大約400多萬,人均收入每年大約6.3萬元(人民幣.下同),在大灣區不算是一個高收入的城市區。主要的GDP產業有工業與服務業,而農產畜牧業只有大約不到10%。未來江門市希望與其他各城市多進行貿易,並且發展青年創新創業基地,推動人才的培養,引進先進工業、醫療科技產業與高質服務業,以達到GDP高速增長的目標。

江門市位於大灣區的西面,在國家一帶一路的政策之下,未來會配合東南沿海鐵路連接廣西、雲南,而進入中南半島國國,這將會是未來一帶一路發展的通道,如果配合珠海西部發展綜合交通樞紐,地緣的優勢有條件發展成為大灣區的其中一個商業及物流中心。

現時江門市的樓價,在一般的區域大約每平方米8000元至1萬元,個別新區例如蓬江區的濱江新區優質發展,最高只有每平方米1.4萬元。如果未來江門真的有相對蓬勃的經濟發展,筆者相信樓市的升幅有可能是大灣區前列的一員。

余錦雄
香港測量師學會前會長

 

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads