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2020年4月29日 地產新聞

代理指樓價指數未完全反映疫情

差餉物業估價署資料顯示,今年3月全港私人住宅樓價指數報375.3,按月升0.43%,按年則跌0.9%。有地產代理指出,指數未完全反映疫情影響。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,3月樓價指數反映新冠疫情第一波對香港樓價影響,市場未如疫情第二波般緊張,3月仍有逾百伙的大型一手項目銷售,而且一二手成交量亦相當不俗。

陳永傑指出,香港已連續第四天零確診,若5月7日限聚令可取消,相信5月將有多個一手項目蜂擁推出,而近日二手成交量亦見有所回升,如果未來兩周CCL皆錄得升幅,已可肯定樓價已成功尋底,相信5月物業市場將價量齊升,料一手成交宗數可達1500宗。

香港置業行政總裁李志成認為,3月私人住宅售價指數按月不跌反升,數字略為滯後,相信疫情帶來的負面影響未完全浮現,預料4月數字始反映市場實況。

4月新冠肺炎疫情有緩和迹象,樓市交投氣氛漸見改善,引發積聚已久的購買力。李志成表示,疫情若受控,發展商把握時機推盤,趁五.一黃金周出擊搶攻,新盤市場再度活躍。市場預計5月將有逾2000伙新盤登場,屆時焦點有機會重投一手市場,若銷情理想,相信5月樓價跌勢將會喘定,對次季樓價有支持。

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