截至今日，香港1個月銀行同業拆息(HIBOR)最新報1.23%，已連續回落5個交易日，重返1個月前的低位。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，若以現時普遍新造拆息按揭計劃(H按)計算，計及今日HIBOR，實際息率已低於近期計劃的封頂息率水平。拆息回落，有利早前部分選用H按的客戶，以及使用H按的比例將有機會增加。
根據金管局最新公布的按揭產品選用比例可見，2月選用H按的人士為87.1%；相反，P按的選用比例為10.2%。自2019年2月起，選用H按的人士比率一直維持約七成半以上。曹德明認為，在H按及P按計劃的優惠相若的情況下，大部分客戶會偏向選擇H按，以博取拆息回落時可節省更多的利息開支，HIBOR持續向下，利息開支將可節省更多。
目前市面上普遍按揭計劃的封頂息率定於2.5厘附近，假設以每貸款額100萬元、還款期為25年計算，若以今日HIBOR與昨日的比較，今日的實際息率為2.47厘，比以近期計劃封頂息率2.5厘供款的實際息率相差3點子，每月供款由4486元下降至4471元，相差15元或0.3%；全期利息開支亦由34.585萬元減少至34.1322萬元，減少4528元或1.3%。
曹德明預料，HIBOR未來仍有機會向下，更有機會回落至1厘以下水平，使H按保持一定吸引力，預計之後選用H按計劃的業主仍將有上升的趨勢。
