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2020年4月26日 地產新聞

10屋苑周末日22宗成交 創7周新高

中原地產10大屋苑周末日共錄得22宗成交,按周增加5宗或29.4%,創2月底以來7星期新高,各區表現平均,當中9個指標屋苑均錄得成交,海怡半島及嘉湖山莊成交最多,分別佔5宗及4宗;美孚新邨、麗港城及黃埔花園各錄得3宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近本港疫情緩和,剛過去一星期錄3天零確診,市場氣氛改善,整體經濟活動開始漸漸恢復,買家開始重拾積極,四出覓盤入市。長遠來說,全球各國紛紛推出量寬,低息環境將會持續,若買家手持資金,亦會考慮購入物業資產以作保值或自住,預計樓市交投會持續轉旺。

美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑周末日合共錄得約23宗買賣成交,按周升約9.5%,已連續11個周末日錄得雙位數成交,更是連續3周維持於20宗或以上的活躍水平,僅得一個屋苑零成交;至於按15大屋苑計算,兩天則錄得約27宗買賣成交,按周升約22.7%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周末日10大屋苑的二手成交仍然企穩20宗以上的活躍水平,睇樓量持續高企,反映購買力湧現,剛需者尋寶心切。惟樓市顯著升溫,亦令減價筍盤幾近一掃而空,加上業主信心回復,部分放盤議價幅度收窄,與睇樓客尋寶的心理出現落差,故導致二手成交未能大幅攀升。展望後市,相信市場仍聚焦二手,隨着購買力持續湧現,仍看好二手交投將維持一定的水平。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末日10大指標屋苑累錄19宗二手買賣個案,按周減少14%。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,港府在4月初推出第二輪防疫基金,助顧主渡過難關,而且疫情減退,新增確診個案維持個位數甚至零確診,增加買家對後市的信心。另外一手大型新盤仍未推售,以致買家留在二手市場中找平貨,市場氣氛仍然暢旺,交投量維持高水平。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日合共錄11宗成交,按周下跌約48%,但仍企穩雙位數以上水平。周末日10大指標屋苑錄得成交7個屋苑中,以美孚新邨錄得3宗表現最佳。

香港置業行政總裁李志成表示,雖然睇樓活動仍然活躍,但業主議價空間略為收窄,令成交步伐轉趨平穩,料樓價跌勢亦會喘定。至於一手方面,在政府限聚令之下,發展商放慢推盤步伐,市場欠缺大型焦點新盤,主力銷售餘貨,近日市況好轉下承接不俗,市場預計5月將有逾2000伙新盤登場,屆時焦點有機會重投一手市場。

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