樓價回落，加上首季為傳統租務淡季，租金持續下跌，並已連跌8個月，美聯租金走勢圖3月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.11元，按月下跌約0.8%，較去年7月高位累跌約8.4%，並創近3年新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以首季計算，今年首季租金按季跌約3.9%，值得留意，比起年內迄今美聯樓價指數跌約2.39%更急，相信因目前利率低企，持貨力強的業主寧願減租將單位租出，亦未會減價沽貨，導致租金跌幅較樓價更急。
翻查紀錄，今年首季租金跌幅比起去年第四季按季跌約3.8%進一步擴闊，並創逾4年的最大季度跌幅。
