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2020年3月7日 新盤情報

新盤睇樓指南:珺瓏灣2期141伙揀樓

本周一手樓市轉趨熱鬧,市場焦點集中兩個項目,包括中國恒大(03333)旗下屯門掃管笏恆大.珺瓏灣2期141伙今天揀樓;會德豐地產旗下將軍澳日出康城9C期OCEAN MARINI昨日公布首批101伙價單,以及開放示範單位吸引市場注意,為未來銷售鋪路。

恆大.珺瓏灣2期近日更新去年10月發出的價單後,決定盡推首張價單250伙,並分一連三個周末發售,今日先推141伙以抽籤形式發售,揀樓地點為灣仔告士打道38號中國恒大中心地下C舖、地下D舖、2樓、9 樓901至904室及13A樓。

是次更新250伙價單,為買家代繳印花稅優惠,轉為折扣直接在樓價扣減,最高可減14%,連同新增早鳥優惠每伙可再減2萬元,折實平均呎價16292元,折實售價353.1萬至807萬元。

位於管翠路8號的恆大.珺瓏灣第2期提供1228伙,實用面積201至475方呎。

至於OCEAN MARINI昨日公布首批推出101伙,全為2房單位,實用面積472至616方呎,定價840.2萬至1220.8萬元,呎價17006至20165元,平均呎價18853元。提供最高22.1%折扣,折實平均呎價14688元,最平單位為1A座7樓D室,實用面積472方呎,折實入場費654.6萬元,實用呎價13869元。

首批101伙約有七成單位折實售價低於800萬元,全張價單折實售價均低於1000萬元。

OCEAN MARINI提供503伙,實用面積450至1476方呎;其中,標準單位佔486伙,實用面積472至1062方呎;2房單位達324伙,佔全盤64.4%,實用面積472至616方呎;3房單位佔逾20%;4房單位佔約10%。

另外,特色單位共17伙,佔全盤3.4%,屬於平台或天台特色戶,2房至4房間隔,實用面積450至1476方呎。

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