美聯旺舖董事盧展豪指出，零售市況雪上加霜，舖市進入超大型調整期，核心舖位租售價至年底將跌三至四成，重返2006至2007年水平，之後數年都會拾級而下。他預計，到今年第三季，四大核心區的吉舖數量將比現時多逾200間，至約900間。
四大核心區中，銅鑼灣仍然會是空置率最高的一區，料有14%至15%；尖沙咀及中環估計升到13%至14%；旺角預測9%至10%。由於預期失業率上升，亦會打擊非核心區的舖位租售價年內下跌10%至20%。
他表示，目前雖然業主已經大幅減租，租戶亦不願意簽署長租約，寧願採觀望態度。至於政府的一系列援助措施，相信只是杯水車薪，大部分行業將收縮。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，該行於今年1月至2月，共統計銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四區共7503間街舖，共有689間吉舖，比去年第三季增加207間，最新整體空置率為9.2%，屬2015年有統計以來新高。
四大核心區空置率全面上升；其中以銅鑼灣空置率最高，達12.2%的有紀錄以來最高、中環為11.8%、尖沙咀亦達10.9%、旺角為6.4%。尖沙咀的空置率增幅最大，由去年第三季的6.8%，飆升到最新10.9%。
美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋稱，飲食業為重災區，飲食商戶由去年第三季的1886間減至1824間，是各行業之最。
