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2020年3月1日 地產新聞

10屋苑周末日成交連續兩周逾20宗

中原地產10大屋苑周末和周日錄得22宗成交,按周減少1宗,數字連續兩周高企20宗以上水平。最多成交為嘉湖山莊,共7宗;沙田第一城錄第二多成交,共5宗;太古城、美孚新邨、麗港城、新都城分別錄得2宗成交。港島區共有3宗成交,九龍區7宗成交,新界區12宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着業主願意減價,近期二手成交有加快趨勢,復甦亦全面,周末日港九新界10大屋苑均有成交。相信只要疫情未有惡化,置業氣氛可持續改善。2月一手市場錄得逾350宗成交,受到農曆新年假期及疫情影響,一手交投量偏低。預料3月發展商積極推盤,整體樓市將會回暖。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大藍籌屋苑錄得約23宗買賣成交,按周回落4.2%,惟仍連續兩周維持20宗以上的活躍水平;按15大屋苑統計,則錄得約26宗買賣成交,按周水平相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,肺炎疫情持續,二手樓價呈向下調整趨勢,不少業主叫價態度回軟,願提高議幅促成交易,刺激買家趁機入市,帶動10大指標屋苑交投於周末日維持雙位數水平。布少明指出,受疫情影響,加上本港經濟前景存在不明朗因素,部分業主接受現實減價吸客,睇樓活動亦轉趨活躍,不少有置業剛需的用家把握時機尋寶,利好二手交投,預料減價成交續現。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得18宗成交,按周上升約29%,創5年新高。10大指標屋苑,錄得成交的9個屋苑中,以美孚新邨錄5宗表現最佳,其次為錄得4宗的沙田第一城,西九四小龍及將軍澳中心各錄2宗,太古城、康怡花園、淘大花園、新都城及維景灣畔則各錄一宗,港灣豪庭則暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,《財政預算案》日前公布,雖然未有加減樓市辣招,但推出定息按揭試驗計劃及多項「派糖」 措施冀紓解民困,令社會氣氛好轉,有助刺激積聚已久的購買力逐步釋放。在新型肺炎疫情陰霾持續下,發展商減慢推盤步伐,周末日未有全新大型新盤推售,但不少新盤餘貨項目銷情略回升。受制於肺炎疫情及一手新盤推優惠吸客,部分二手業主放盤態度克制,願意擴闊議價空間,吸引不少買家在二手市場尋寶,令二手交投繼續彈升。李志成相信,未來樓市走勢仍視乎疫情發展,但本港置業剛性需求熾熱,加上土地供應持續短缺,長遠樓價大跌空間不大。

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