在新冠肺炎衝擊下，中國以至全球經濟也大受影響，部分業主看淡後市，紛紛減價沽貨，令上月指標甲廈買賣反而微升。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2月50大甲廈錄得5宗成交，按月略為回升2宗。
該行認為，今次疫症規模遠大於2003年沙士，目前不但已經形成全球爆發，更很可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」，相信稍後將觸發更多業主減價沽貨，成交量則有望回穩。
美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示，2月錄得的買賣宗數雖然仍屬低水平，但已較1月的3宗略為增加，上月以細單位買賣個案為主，故成交面積僅9327方呎，按月跌46%，是近半年次低，僅高於去年9月的1279方呎。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，疫症爆發對寫字樓市場氣氛打擊沉重，由於今次疫症的規模遠較沙士為大，目前已經傳遍亞洲、歐洲及美國等地，引發環球恐慌，股市重挫，這次疫症更可能成為環球經濟衰退的「黑天鵝」。他認為，疫症持續將會打擊企業營商的意欲，並減少商廈租用面積的需求，預期商廈租售價將會繼續受壓。
他續指出，近期部分業主的心態已經軟化，並願意大幅減價沽貨，個別造價更已返回3年前的水平，這吸引到個別買家趁低吸納，成交量因而不跌反升。他預料，稍後業主減價沽貨的個案將陸續有來，買賣成交量有望維持在現時的水平。
