熱門:

2020年2月16日 工商舖市道

上月工廈註冊宗數僅104宗創新低

受累於本港政治事件、內地新冠肺炎疫情及長假期淡季等因素,1月工廈價量齊跌。美聯工商舖資料研究部資料顯示,1月整體工廈物業售價按月微跌0.4%,註冊宗數則錄104宗,按月下挫12.6%,創有紀錄以來歷史新低。該行預期,短期內疫情的影響將逐步浮現,工廈註冊量及售價繼續受壓。

反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII),1月報336.1點,按月略跌0.4%;租金方面也下跌,1月美聯工商物業租金指數(MIRI)按月回調1.3%,報169.2點。

若按區域區分,1月多區工廈呎價錄得下跌;其中,荃灣區錄得最大跌幅,按月下跌1.3%,最新呎價為4041元;葵涌及屯門區同樣錄0.7%的跌幅,最新呎價分別為4160及3574元。九龍灣、柴灣、紅磡及土瓜灣區的最新呎價為5123、5386及5219元,按月分別回落0.6%、0.5%及0.5%。錄得跌幅的還有觀塘、黃竹坑及長沙灣區,最新呎價錄6794、7078及6279元,按月跌0.3%、0.3%及0.1%。

沙田(包括火炭/石門)是唯一錄得升幅的地區,主要是由於個別成交個案推高價格,工廈最新呎價為4530元,按月上升0.5%。

至於成交量,受本港社會運動及聖誕長假期淡季影響,業主及準買家普遍入市審慎,令主要反映去年12月市況的1月註冊量下降。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,1月工廈買賣註冊錄104宗,按月減少12.6%,創自1996年以來的歷史新低。

美聯工商董事陳偉志表示,雖然中美貿易戰及本港政治事件稍為緩和,內地新冠肺炎疫情為大市帶來不明朗因素。回顧2003年初沙士爆發,2至6月每月平均錄約190宗工廈註冊登記,較2002年同期跌24.1%,而差估署數據顯示,私人分層工廠大廈價格於2003年上半年累跌4.4%。鑑於最新疫情仍然未有受控的跡象,相信工廈交投量仍然受壓,而低市價交投個案仍然會主導後市。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads