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2020年2月3日 工商舖市道

疫症政治事件夾擊 上月50大甲廈僅三成交

商廈市場打擊接腫而至,上月初正當本地政治事件逐漸紓緩之際,內地肺炎事件又開始爆發,並且牽連本港,加上月底踏入傳統農曆新年淡季,投資市場冰封。綜合美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,1月50大甲廈僅錄得3宗買賣,屬近2年次低的水平。該行預期,疫症問題短期內仍會繼續困擾市場,並影響投資氣氛,相信第一季的交投仍會繼續冰封。

美聯工商舖資料研究部及美聯商業數據顯示,上月的3宗成交量按月跌逾半,是近2年以來的次低水平,僅較去年9月的1宗買賣為多。1月成交面積僅約1.7萬方呎,按月急挫64%。

若以區域劃分,上月九龍區錄得2宗,按月減少4宗;港島區錄1宗,並已是連續第3個月僅得1宗買賣。上月錄得成交的大廈,分別為灣仔海港中心、觀塘寧晉中心及觀塘宏基資本大廈,這亦意味上月高達47座甲廈錄得零成交,是繼去年9月以後最多。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,本地政治事件雖然逐漸緩和,但疫症事件爆發,對市場交投打擊沉重,部分睇樓活動也因而暫停。至於整體第一季,雖然新春假期將過,但預計市場仍然會觀望疫症事件去向,參照2003年「沙士」時的經驗,疫症大約持續數個月,市場成交大幅萎縮,相信今次肺炎事件亦會影響市場交投步伐,第一季成交量仍會於低位徘徊。

不過,他補充,市場的購買力同時亦會因應疫情問題而積累,相信待疫症情況好轉後,購買力將有望獲得釋放,屆時商廈交投將會回復正常。

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