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2020年1月30日 工商舖市道

本月工商舖錄152宗成交 按月挫33%

在農曆新年長假期氛圍下,加上武漢肺炎疫情來勢洶洶,最新工商舖交投量再錄跌幅。根據中原(工商舖)資料顯示,1月僅錄得約152宗買賣成交,總成交金額約34.84億元,按月下跌約33%及19%,按年跌幅則均超過一半。

中原(工商舖)預測,市場投資氣氛欠佳,縱使有個別業主願意因應市況擴大議價空間,吸引更多實力投資者趁低入市,惟短期內買賣成交未見有復甦跡象;租務市場方面,本月暫見平穩,惟下月受舖租拖累下,整體租務交投量將會下跌。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,據中原(工商舖)統計,今個月截至30日,工商舖市場共錄得約152宗買賣成交,對比上月跌幅約三成,按年更大減約58%;1月總成交金額則有約34.84億元,按月下跌約19%,對比去年同期減幅近六成。

租賃則走勢趨向穩定,本月暫錄得約1048宗工商舖租務個案,總成交金額約6127萬元,與去年12月數字相若。對比去年同期則減少,宗數按年跌約34%,金額跌幅逾六成,反映租務市場趨向回穩有喘定趨勢。

潘志明表示,1月農曆新年長假期氣氛籠罩,屬傳統消費淡季,已預期成交量未有明顯改善,但武漢肺炎疫情逼近及擴展,令市場投資氣氛續偏淡,部分買家態度轉趨觀望,令交投量按月再跌。

潘志明稱,受到現時武漢肺炎疫情爆發所影響,相信準買家心態將進一步傾向保守,第一季工商舖買賣交投將會在低水平下徘徊,相信2月宗數將會再錄新低;而租務市場方面,工廈及商廈走勢會見穩定,惟舖位市場受零售及餐飲市道影響,加上暫停自由行措施,相信舖位租務市場短期難有起色,預料下月會有顯著跌幅。

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