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2020年1月28日 地產新聞

中原料本月樓宇買賣宗數升一成

截至本月22日,1月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3269宗及240.8億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全月錄4300宗及320億元,按月升10%及跌8.6%。今年首個新盤反應理想,反映市民入市意欲回升,發展商推盤的積極性因而增加;加上臨近新春,部分買家有機會提早入市,刺激成交量上升,相信2月登記數字將會上調。

一手方面,1月暫時錄448宗,總值59.1億元。預期整月約有800宗及85億元,按月升23.8%及下跌23.3%。去年12月發展商繼續暫停推售新盤,以致登記宗數連續兩個月低於1000宗水平。而金額有望創近4年按月新低,主要是1月登記集中為低價上車新盤。

1月最高登記宗數的新盤暫為天水圍Wetland Seasons Park,暫涉92宗及6.1億元;其次為啟德嘉峯匯,暫錄51宗及5.1億元;啟德尚.珒溋暫錄26宗,總值3.6億元。

二手方面,1月暫時錄1743宗及134.8億元。預測整月登記約2200宗及170億元,按月跌5%及11.3%。去年12月適逢聖誕長假期,二手交投淡靜,以致1月的登記數字創4個月新低。

大型屋苑方面,1月嘉湖山莊暫錄23宗、沙田第一城18宗、美孚新邨及太古城同樣錄13宗。

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