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2020年1月24日 地產新聞

萊坊料一手住宅銷售農曆新年後反彈

萊坊發布的《香港每月物業市場報告》指出,去年一手住宅成交量達1.21萬個單位,創15年來新高。由於今年將有多個新盤推出,加上定價吸引,預期一手住宅銷售在農曆新年後會反彈。

至於住宅租賃市場,預料業主會繼續提供靈活的條款,如短期租約或免租期去吸引租戶。

寫字樓市場香港區方面,中環空置率為3.4%和其周邊地區空置率錄得5年新高。進入2020年,鑑於市場情況不穩定,租戶對市場的前景和商業計劃抱觀望態度。

九龍區方面,目前區內供應量很大,該行預計業主在未來幾個月將為租客提供靈活的租賃條款。今年上半年,預計九龍區的寫字樓租金將會持續放緩,在大部分供應獲吸納後,租金才有機會回回升。

零售物業市場方面,踏入2020年,零售業的表現可能會進一步放緩。由於市況低迷,有品牌被迫將部分分店關閉,估計將出現更多商舖結業。該行預計,今年核心街舖租金將下跌最少15%,租金回到2010年和2011年的水平,達到對上一次低谷時的水平。

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