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2020年1月20日 工商舖市道

利嘉閣料今年工商舖成交反彈五成

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,去年工商舖買賣由盛轉衰,全年買賣登記量首度跌穿5000宗,僅錄4636宗,較2018年急挫一半,創1996年有紀錄以來新低。買賣金額總值1038.44億元,按年跌35%,為近3年新低。

他認為,現時工商舖價格較高位下跌兩至三成,而今年前景審慎樂觀,積存購買力有力釋放,相信最壞情況已經過去,今年工商舖市場將現曙光。估計買買登記量反彈51%至7000宗水平,成交金額約1310億元,按年回升26%。

利嘉閣地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明稱,近期市況回穩,消費信心逐步回復,核心區租金再調整10%,當中以銅鑼灣最受影響;售價先跌5%後平穩。民生區舖位造價料升10%,租金下調5%之內。

利嘉閣地產商業、商舖及投資部營業董事徐康達說,本地社會運動逐漸平息,料3月份開始商廈交投將顯著飆升,交投量上升推動售價升逾10%,而甲級商廈租金則微跌。

利嘉閣地產工商部高級營業董事朱亮恒稱,外圍因素明朗,工廈成交價量可以反彈,預計價格升8%至10%。

黃應年又指,現時該行共150名員工,配合市道好轉,今年將增加20%至25%人手。

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