熱門:

2020年1月12日 工商舖市道

金鐘甲廈價去年跌18% 全港最差

去年下半年受到本港政治事件及中美關係不穩影響,商廈全年租售價倒跌收場。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,去年甲廈及乙廈售價分別下跌6.1%及5.7%,而金鐘甲廈跌幅高達18%,屬全港最高。

報告指出,去年的商廈市場表現先穩後跌,下半年受到市況轉差影響,商廈租售價急跌,成交量也大幅下滑。連同逾億元公司轉讓買賣個案在內,去年全年商廈共錄962宗買賣,按年挫53.9%,創1996年有紀錄以來的新低,成交額僅466.9億元,按年跌59.9%。

按區域劃分,去年多個商業核心區的租售價均「見紅」,港島表現明顯跑輸九龍;其中,金鐘甲廈去年挫17.7%,最新平均呎價僅31944元,是各區表現最差,重回2017年底水平;上環甲廈全年也大挫16.7%,是全港第二差的地區,反觀受惠高鐵通車效應的尖沙咀去年僅跌3%,東九龍更逆市升3.7%,表現較港島核心區好。

去年金鐘及上環甲廈租金全年分別累跌14.6%及12.8%,分列全港跌幅首和次名,租金重回2017年中水平。該兩區甲廈租金同樣跑輸整體甲廈的5.7%跌幅。

展望2020年,美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為,雖然市場仍然會受到本地政治事件及失業率上升等因素困擾,而內地肺炎事件及中東關係趨緊張,都會影響市場氣氛,但投資者不宜對今年商廈市場過份悲觀。他指出,中概股據報計劃回歸香港上市,包括百度及網易等,這對於香港繼續成為國際金融中心有重要幫助,並對寫字樓市場帶來支持。

他預料,今年甲廈租售價走勢將先跌後穩,當中售價全年只會跌約5%,租金下跌約5%至8%。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads