長實(01113)旗下位於馬鞍山的酒店海澄軒，向城規會申請部分改裝為住宅，涉及637伙，另保留約194個酒店房間，總樓面維持約59.2萬方呎。
文件顯示，發展商建議把目前部分酒店樓面，改裝為可供出售的637個住宅單位，涉及住宅樓面約40.2萬方呎；同時，提供約194個酒店房間，酒店樓面約19萬方呎，提供92個停車位。
項目日後將設有獨立入口和電梯大堂等，能夠把住宅和酒店用途分開，而地積比率和建築物高度及體積維持不變。
發展商表示，該地現時劃為「其他指定用途」的酒店地帶，由於旅旋規劃發展的改變，馬鞍山的酒店需求已逐漸減弱。而可供申請的用途很狹窄及有限制，是次申請修訂大綱核准圖註譯是為了提供更大彈性，而改裝為住宅單位出售，可滿足家庭置業渴求，符合政府增加土地及鼓勵置業政策，用地通達性及土地相容性適合發展住宅及酒店。
海澄軒目前為一幢18層高酒店大樓，提供831個酒店房間，鄰近港鐵馬鞍山站，佔地約8.6萬方呎。
除海澄軒外，長實持有紅磡海灣軒、海韻軒及葵涌雍澄軒酒店；其中，前年已就海灣軒及海韻軒，分別申請重建為商廈獲批。
