綜合土地註冊處數據所得，去年全港共錄35702宗二手私宅買賣登記，按年跌約8%，維持於過去5年來不足4萬伙的低水平窄幅徘徊；涉及成交總值3132.09億元，按年回落5%，惟仍屬24年歷史上的第5高。去年每宗二手私宅登記平均售價約877.29萬元，除按年升近4%外，亦是連續第5年創歷史新高。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，去年二手私宅市場續受樓市辣招困擾，令買賣登記量連跌兩年，惟今年料可受惠放寬按揭，可望挑戰6年新高。
按物業價格劃分，在9個價格組別的登記量中，600萬元以下的3個細價組別全部報跌；其中，以價值逾300萬至400萬元跌幅最顯著，僅錄得2986宗登記，按年急跌26%；至於登記量佔比最多的是介乎逾400萬至600萬元的組別，共錄得11665宗登記，惟按年亦跌10%。
反之，逾600萬至800萬元及逾800萬至1000萬元的兩個組別則錄得輕微升幅，相信與當局放寬按保限制而產生刺激作用有關。此外，1億元以上的價格組別買賣登記量亦增加8%，全年共錄77宗。
按地區觀察，去年分區熱賣的三甲排名依次是將軍澳(2110宗)、元朗(1873宗)及旺角/油麻地(1696宗)；其中，將軍澳區更是去年升幅最突出者，按年增加9%；相反，按年錄得較大跌幅的地區為土瓜灣及長沙灣/深水埗，同跌逾兩成，全年分別只有1336宗及1317宗登記。
展望今年，陳海潮表示，社會運動有所緩和，中美貿易戰亦已達成首階段協議，加上去年10月中《施政報告》放寬現樓按保樓價上限的限制後，市場上可選的二手盤源，無論是地區或銀碼種類均大幅增加，故有助激活二手市場的交投，以及進一步啟動換樓鏈。因此，預期若市況好轉，積聚的購買力爆發後，今年二手私宅市場會明顯受惠，買賣登記量有機會上升12%，挑戰久違了6年的4萬宗水平。
