美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成指出，2019年工商舖整體成交量4676宗，按年跌50.4%，創有紀錄以來的新低；成交額僅1037.4億元，按年挫55.2%。
他預測，在政治市下，今年工商舖市場危中有機，雖然市場仍受中美貿易戰及本地政治事件的負面氣氛籠罩，惟全球持續放水，資金充裕或會重投工商舖市場，今年亦有最少12個工商新盤推出，料可刺激市場氣氛。2020年工商舖市場將迎來先跌後穩格局，成交量回升5%至約5000宗水平。
美聯旺舖董事盧展豪說，2019年商舖市場蝕讓、棄租及短租個案頻現，屬於工商舖三大版塊中，最受影響的市場。
他預期，今年農曆新年後將有新一輪結業潮，對核心區影響較大，加上全球經濟下調，高消費品亦會首當其衝，因此相信核心區商舖的租售價會跌10%至15%；料銅鑼灣及中環的商舖空置率會升至一成或以上。民生區消費力較穩定，租金和售價有5%以內的調整。若肺炎疫症蔓延，對商舖市場有進一步打擊。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，去年甲級商廈售價跌6.1%，租金挫5.7%。相信今年上半年商廈市場仍在整固狀態，而且調整幅度較深，租售價可能下調達10%至15%。但未來有更多中資公司來香港上市，支持商廈需求，估計下半年市況反彈，售價全年跌5%，租金跌5%至8%。
美聯工商部董事陳偉志認為，工廈料受影響最少，今年售價及租金將持平。
