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2019年12月30日 余錦雄 專家評論

澳門與横琴的機遇

最近比較熱門的新聞,就是主席習近平於早前出席慶祝澳門回歸20周年大會暨澳門特別行政區第五屆政府就職典禮。估計由於香港最近受到美國和西方的多方面壓力因素關係,使中央想把部分對外經濟重點放在發展澳門上。

作為大灣區內,繼廣州、深圳及香港之後,澳門將會作為第四個區域發展核心引擎,推進經濟適度多元發展,建設澳門成為世界旅遊休閒中心;中國與葡語國家商貿合作服務平台及以中華文化為主流、多元文化共存的交流合作基地。

在建設世界旅遊休閒中心方面,由於澳門面積太小,會以横琴為主,鄰近珠海為副的土地,配合澳門發展作為珠海橫琴國際休閒旅遊島建設的重要內容,並且進一步深化及細化財稅、投融資、金融、土地等各方面的優惠政策。

在建設商貿合作服務平台方面,會支持澳門多與葡語系國家發展,由於歷史因素關係,澳門應該不單多與其他以英語或葡語作為主要語言的國家進行各種貿易和經濟上的合作,亦應該嘗試把自己的合作擴展到世界不同的國家,以擴闊自己的經濟貿易合作夥伴,增加未來更大的發展機會。利用澳門的歷史優勢,發揮與葡語國家的聯繫,為內地以至香港企業與葡語國家間貿易投資、產業合作、人文及科技交流等活動提供金融、法律、訊息及管理等各方面專業服務。最重要是使得澳門的經濟可以直線上升,並擁有美好的前景。

至於文化方面,中央會支持澳門發揮中西文化融合優勢,加強與「一帶一路」相關國家和地區的文化交流,盡快盡力打造獨具澳門特色的文化產品和文化品牌。

相信短期內,中央會輔助澳門發展金融交易所,最初將會主要集中負責債券相關的市場。同時亦會主要努力吸納來自葡語國家的不同企業;令到澳門的交易所將會與香港和深圳的有所不同,以發展自己的獨立事業和經濟。

不過,任何形式的發展,充足土地是必要的優先條件,由於澳門的土地供應也是十分緊張。再加上澳門政府在近年更持續收回不少擱置已久的土地,使得訴訟相關土地的使用權將會持續一段長時間。因此,澳門在未來5年都幾乎不會有一些新的土地以供使用。供應與需求的失衡,這將會使得澳門的樓市在未來可能有所攀升,而鄰近的橫琴,有提供土地給澳門的責任,相信樓市亦會由現在的比較低沉轉而活躍。

筆者建議讀者多留心一下澳門的經濟發展,並且可以研究投資在澳門、橫琴或珠海的房地產,以迎接新時代的上升軌道。

余錦雄
香港測量師學會前會長

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