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2019年12月22日 地產新聞

中原料全年一手量創15年高 二手跌至3年低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至12月18日,12月一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得397宗,總值54.3億元。預期整月約有700宗及85億元,按月分別大幅下跌66.5%及56.8%。估計宗數創12個月新低,金額是創45個月新低。反映11月期間發展商放緩推盤,以致一手交投顯著下降。

期內登記宗數最高的新盤為青衣明翹匯,暫錄79宗,總值4.90億元;屯門恆大.珺瓏灣錄59宗,排名第二位,總值3.09億元;元朗山水盈及元朗峻巒2B期PARK YOHO Napoli,同樣錄30宗,並列第三位,分別總值3.41億元及3.25億元。

全年一手方面,今年一手私人住宅買賣登記暫錄20436宗及2194.6億元,他估計,全年約2.074萬宗及2225億元,按年分別上升34.2%及輕微下跌1.4%。一手宗數高達二萬宗水平,創15年新高。

二手方面,截至12月18日,12月二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1519宗,總值126.0億元。預測整月登記約2300宗及200億元,按月分別下跌31.3%及24.6%。估計宗數及金額同創3個月新低。顯示11月間社會氣氛不穩,打擊市民的買樓意欲,影響二手成交減少。

大型屋苑方面,期內天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及太古城,分別暫錄19宗、17宗、13宗及10宗買賣登記。

全年二手方面,二手私人住宅買賣登記暫錄35097宗及3076.8億元。預測全年約3.588萬宗及3150億元,按年分別下跌7.5%及4.2%。二手宗數將創3年新低。

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