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2019年12月16日 地產新聞

中原料今年整體豪宅買賣創三年新低

11月價值2000萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得238宗,總值89.17億元,按月下跌11.2%及27%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,雖然二手豪宅交投持續活躍,但一手豪宅新盤買賣放緩,拖累整體豪宅市況回軟。不過,整體豪宅交投連續兩個月企穩200宗以上,反映豪宅市道仍然暢旺。

今年首11個月豪宅買賣合約登記錄得2752宗,總值1337.26億元,較去年全年減少34.3%及30.6%;預料今年全年整體豪宅買賣將創三年新低。

11月一手豪宅買賣合約登記109宗,總值46.57億元,按月下跌26.8%及27.1%。顯示10月豪宅新盤供應減少,影響一手交投明顯下調。

期內,二手豪宅買賣合約登記129宗,總值42.6億元,按月上升8.4%及下跌27%,宗數創3個月新高。二手豪宅交投連升兩個月,反映樓市氣氛好轉,不少資金流入豪宅市場,帶動二手豪宅市道上揚。

11月買賣登記宗數最多的豪宅屋苑為長沙灣南昌站上蓋匯璽III及九龍塘玫瑰苑,同樣錄27宗,分別總值10.05億元及7.18億元;西營盤山道閣錄15宗,排名第二位,總值3.23億元;啟德尚.珒溋錄11宗,位列第三,總值3.3億元。玫瑰苑及山道閣的買賣登記較多,是因為有收購活動。

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