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2019年12月15日 地產新聞

10屋苑周末日連續六周單位數成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得6宗成交,雖然按周急增一倍,但仍有6個屋苑錄得零成交,數字已連續6周錄得個位數交投量,交投偏靜。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,聖誕及新年節日氣氛逐步轉濃,睇樓活動略減。事實上,中美貿易戰有初步解決方案,為買家增添入市信心,惟社會氣氛未復原,加上二手平價筍盤早已被市場吸納,而且一手新盤貨尾提供多種入市優惠,令購買力流向一手市場,二手交投續靜。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大二手藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,按周無升跌,並連續第6個周末日錄得單位數;按15大屋苑計算,則錄得約12宗買賣成交,按周升約50%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰終於達成首階段協議,加上本地政治事件引發的風波有緩和跡象,陰霾漸散,市場氣氛正逐步回復正常。惟臨近年底,節日氣氛濃厚,加上多個新盤推售在即,亦增添市場的觀望氣氛,令二手成交暫未見突破。布少明預期,短期內二手交投仍將受壓,惟相信市場購買力正在積聚,入市信心正在回復,相信待聖誕及新年過後,二手成交將有起色。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末日10大指標屋苑累錄4宗二手買賣個案,按周減少1宗或20%,除連續6個周末日錄得單位數外,亦創了最近10個周末日的新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本港社會運動雖較早前緩和但仍未平息,加上臨近聖誕、新年節日,以及近期各類經濟數據反映市場前景百業蕭條,直接導致二手交投進一步萎縮,呈牛皮膠着狀態。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得3宗成交,按周回落四成。10大指標屋苑中,西九四小龍、港灣豪庭及新都城,各錄得1宗成交,其他屋苑未有成交。

香港置業行政總裁李志成表示,過去一周中美貿易戰終於達成首階段協議,帶動港股急漲,加上社會運動情況持續改善,睇樓氣氛持續好轉,睇樓量亦有所上漲,有個別藍籌屋苑睇樓量更大漲近四至五成。另一方面,踏入今年最後一個月,新盤趕年尾「食尾糊」,以不同方法促銷,搶佔市場購買力。李志成認為,隨着環球投資氣氛漸入佳境,本港整體樓市氣氛亦有望轉趨熱鬧,相信樓市積壓的剛需,將在未來1至2個月慢慢顯現。

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