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2019年12月13日 地產新聞

二手樓價指數兩連跌 抵消六周升幅

二手樓價指數連跌兩周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.11點,按周跌0.43%,重返樓價止跌前179.01點水平附近,抵消過去6周累計升幅。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.62點,按周跌0.47%;CCL中小型單位指數報179.41點,按周跌0.41%。CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數齊跌兩周,分別累跌1.24%、1.26%及1.19%。三大整體指數齊跌,近4周出現三次,樓價正累積下行的壓力。

CCL大型單位指數報177.55點,按周跌0.53%,連跌3周共2.2%。豪宅樓價同樣走勢乏力,兼結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8大指數齊跌兩周,相隔14周後首次出現。CCL在《施政報告》公布後連升2周,兼結束10周連跌,顯示政策成功止跌。但其後升勢乏力,近4周3跌1升。相信CCL持續下跌,會繼續早前未完成的調整幅度,目標為今年2月低位169點水平。

分區方面,新界兩區樓價走勢持續回軟。新界東CCL Mass報186.34點,按周跌0.62%,兼創39周新低;新界西CCL Mass報161.18點,按周跌0.49%,創39周新低。新界兩區指數同樣連跌4周,分別累跌2.79%及3.04%,兼同樣回到止跌前水平。

港九市區樓價走勢開始回軟。九龍CCL Mass報176.92點,按周跌0.5%;港島CCL Mass報189.69點,按周跌0.32%。九龍及港島CCL Mass齊跌2周,分別累跌1.55%及0.36%。港九兩區樓價齊跌,近4周出現3次,走勢明顯趨向下行。

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