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2019年12月12日 地產新聞

仲量聯行料明年樓價跌逾一成

仲量聯行公布《2020年香港樓市展望》,該行香港主席兼資本市場主管曾煥平預計,明年寫字樓、商舖和住宅租金和售價跌一成至兩成。

曾煥平稱,受香港政局影響,今年下半年中小型住宅樓價回落2.5%,惟全年仍微升1.3%;預計明年樓價跌10%至15%。

豪宅方面,曾煥平指出,現時香港豪宅市場依賴內地買家,中港兩地經濟放緩削弱住屋需求,今年豪宅價格微跌1%。曾煥平認為,豪宅買家普遍受「心情和市場氣氛」影響,未來入市腳步放緩,預計明年豪宅價格將挫20%。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷指出,今年整體甲級寫字樓租金回落3.4%,當中以中環區跌5.4%幅度最大;預計明年整體甲級寫字樓租金再跌15%至20%。

仲量聯行商舖部資深董事陳耀峯說,環球及本地經濟仍存在不穩定性,商舖市場的租賃需求將繼續受壓,預料明年核心區街舖租金下挫15%至20%;而商場租金僅跌約5%。

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