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2019年12月6日 地產新聞

二手樓價指數跌0.82%

二手樓價指數回軟,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.88點,按周下跌0.82%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報181.47點,按周跌0.8%;CCL中小型單位指數報180.15點,按周跌0.78%。三大整體指數齊跌,近3周出現兩次。CCL、CCL Mass及CCL中小型單位指數同樣正累積下行的壓力,近3周分別跌1.22%、1.2%及1.17%。

CCL大型單位指數報178.49點,按周跌1.01%,連跌兩周共1.68%。豪宅樓價同樣走勢乏力,兼結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周八大指數齊跌,是政府調高按揭保險樓價上限後首次出現;其中,CCL於5周前結束連跌10周,反映措施成功暫時止跌,但近5周2跌3升,逼近止跌反彈前的低位179.01點,顯示樓價未有上升的動力,兼下行的壓力正在累積。如果CCL明顯跌穿179點,預示樓價調整尚未完成,因此未來數周走勢相當關鍵。

新界兩區樓價走勢率先回軟。新界東CCL Mass報187.5點,按周跌1.29%,明顯低於5周前的191.5點(即樓價止跌反彈前水平),兼創33周新低;新界西CCL Mass報161.98點,按周跌0.95%。新界兩區指數同樣連跌3周,分別累跌2.18%及2.56%。

港九市區樓價走勢暫時平穩。九龍CCL Mass報177.8點,按周跌1.06%;港島CCL Mass報190.3點,按周跌0.04%。九龍CCL Mass及港島CCL Mass早前齊升2周後,近3周走勢反覆橫行,同樣錄得2跌1升,分別累跌0.28%及0.53%。

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