根據美聯物業統計數字，山頂南區11月僅錄得5宗買賣成交，交投表現受挫，按月跌逾16%；成交金額則按月升約48.7%，至約9.38億元。美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示，由於近期市場觀望氣氛持續，除非市場上有超級豪宅新盤推出刺激購買力釋放，否則預期12月區內交投仍然受壓，並在現水平持續拉鋸。
方富義稱，今年11月山頂南區共錄得約5宗買賣成交，創近年單月新低，一手零成交；二手佔5宗，按月減少約16.7%。受到市場氣氛影響，過去數月(7至11月)成交量亦按月只維持個位數水平，由7月的9宗，減至8月5宗，9月及10月則分別錄得5宗及6宗，而11月亦僅得5宗。成交金額方面，11月區內成交金額共錄得約9.38億元，按月增加約48.7%。
另外，洋房買賣於第三季共錄得約4宗，涉約16.35億元，分別為淺水灣道90號雙號屋，涉約4.89億元，加列山道71號洋房涉約2.3億元，以及另外兩宗大潭道45號分別為4.78億及4.38億元。惟洋房成交量較第二季的22宗，大減逾八成。
第三季區內物業以買賣公司成交約4宗，按季下跌55.6%。屋苑方面，第三季區內指標屋苑陽明山莊、浪琴灣及麗景園分別錄得6宗、2宗及1宗，而紅山半島第三季錄得零成交。
而第三季最大額成交為淺水灣道90號雙號屋，以4.89億元成交；最高呎價為大潭道45號單號屋以呎價99335元。至於最大額分層戶為陽明山莊一個2626實呎戶，以1.08億元成交；而呎價最高亦為陽明山莊一個2169實呎戶，以43799元呎價成交。
方富義指出，由於市場氣氛波動，故買賣雙方入市態度審慎，但優質及超級豪宅依然有價有市，而且若區內有豪宅新盤推售，亦可望刺激市場購買力釋放。
