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2019年12月2日 地產新聞

山頂南區11月僅5成交 按月跌逾16%

根據美聯物業統計數字,山頂南區11月僅錄得5宗買賣成交,交投表現受挫,按月跌逾16%;成交金額則按月升約48.7%,至約9.38億元。美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義表示,由於近期市場觀望氣氛持續,除非市場上有超級豪宅新盤推出刺激購買力釋放,否則預期12月區內交投仍然受壓,並在現水平持續拉鋸。

方富義稱,今年11月山頂南區共錄得約5宗買賣成交,創近年單月新低,一手零成交;二手佔5宗,按月減少約16.7%。受到市場氣氛影響,過去數月(7至11月)成交量亦按月只維持個位數水平,由7月的9宗,減至8月5宗,9月及10月則分別錄得5宗及6宗,而11月亦僅得5宗。成交金額方面,11月區內成交金額共錄得約9.38億元,按月增加約48.7%。

另外,洋房買賣於第三季共錄得約4宗,涉約16.35億元,分別為淺水灣道90號雙號屋,涉約4.89億元,加列山道71號洋房涉約2.3億元,以及另外兩宗大潭道45號分別為4.78億及4.38億元。惟洋房成交量較第二季的22宗,大減逾八成。

第三季區內物業以買賣公司成交約4宗,按季下跌55.6%。屋苑方面,第三季區內指標屋苑陽明山莊、浪琴灣及麗景園分別錄得6宗、2宗及1宗,而紅山半島第三季錄得零成交。

而第三季最大額成交為淺水灣道90號雙號屋,以4.89億元成交;最高呎價為大潭道45號單號屋以呎價99335元。至於最大額分層戶為陽明山莊一個2626實呎戶,以1.08億元成交;而呎價最高亦為陽明山莊一個2169實呎戶,以43799元呎價成交。

方富義指出,由於市場氣氛波動,故買賣雙方入市態度審慎,但優質及超級豪宅依然有價有市,而且若區內有豪宅新盤推售,亦可望刺激市場購買力釋放。

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