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2019年12月1日 地產新聞

10屋苑周末日成交維持8宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得8宗成交,按周無升跌,當中一半屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日各區交通暢順,睇樓活動回復正常,入市氣氛正面,發展商亦趁市場回復平靜積極推盤,開價貼市,普遍二手業主對後市觀望,大多只願意提供5%以內議價空間,不少買家卻期望較大減價幅度,導致二手交投較為膠着,相信現時樓價正尋找方向。

據美聯物業分行統計,剛過去的周末和周日10大二手藍籌屋苑共錄得約9宗買賣成交,按周增約12.5%,連續第四個周末日維持單位數水平;按15大屋苑計算,則錄得約13宗買賣成交,按周無升跌。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入12月,一手市場漸見升溫,多個發展商把握年尾時機壓軸推盤,預期月內有更多全新盤登場,有助更多購買力釋放勢帶動月內交投回升,預料本月一手成交可望達約1800宗。至於二手方面,隨着社會事件氣氛有所緩和,樓價走勢愈見平穩,雖然不少劈價「筍盤」早前被消化,礙於放寬首置按揭措施及減息等利好因素支持,不少準買家積極出撃物色心水物業,預期12月二手交投量約3500至3600宗,按月平穩有升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,周末和周日10大指標屋苑累錄7宗二手買賣個案,按周無升跌,並已連續4個周末日錄得單位數。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受着各項不利經濟因素逐漸浮現,買家以觀望態度為主,導致交投變得呆滯。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得5宗成交,按周大增1.5倍,終止連續5周跌勢。10大指標屋苑錄得成交的4個屋苑,以將軍澳中心錄2宗表現最佳,太古城、沙田第一城及淘大花園則各錄1宗,其他屋苑未見成交。

香港置業行政總裁李志成表示,近日社會事件氣氛稍為緩和,交通回復正常,有利準買家外出睇樓,部分地區睇樓量見回升,市場氣氛略好轉,發展商亦趁機展開推盤攻勢,本月將有多個大型新盤陸續推出應市,啟德新盤率先以貼市價登場,收票鎖客。在空置稅效應下,預期短期內新盤將開價克制,本月一手交投料表現不俗。《施政報告》放寬按保後,二手交投彈升,筍盤被大量消化,出現盤源短缺,二手業主開價趨向「硬淨」,買家較觀望靜待價落,窒礙二手交投,但部分業主有見新盤以貼市價搶客,放盤態度軟化,令交投有所改善,若普遍業主擴闊議價空間,相信本月二手交投量將平穩,甚至略增加。

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