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2019年12月1日 地產新聞

中原料今年整體樓宇登記創3年新低

截至11月27日,今年整體樓宇(包括住宅、車位及工商舖物業)登記暫錄70092宗及6438.6億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全年可達7.7萬宗及7000億元,創3年新低。

其中,一手樓宇登記暫錄19847宗及2123.2億元,估計全年約2.15萬宗及2300億元,宗數創15年新高,金額則有望創歷史次高。二手登記暫錄33174宗及2918.4億元,預料全年約3.55萬宗及3100億元,宗數創3年新低。

截至11月27日,11月整體樓宇買賣合約登記暫錄5897宗及479.5億元。預料全月錄6700宗及540億元,按月升32%及下跌17.7%。《施政報告》公布調高按保樓價上限,對二手樓市有直接刺激作用,二手交投明顯急升,帶動11月整體登記數字升逾6500宗,將創6個月新高。11月金額回落,主要因為10月有多宗大額成交登記推高。但近期樓價止跌回穩,部分業主叫價進取,以致二手成交明顯減慢,相信12月登記數字將會回落。

二手私人住宅方面,11月暫錄2946宗及232.8億元。料全月錄3400宗及270億元,按月上升41%及28.1%。估計宗數將為6個月新高,金額則創5個月新高。10月中旬政府宣布調高按揭保險樓價上限,二手交投明顯增加。

大型屋苑方面,11月嘉湖山莊暫錄67宗、美孚新邨暫錄36宗、太古城暫錄29宗及沙田第一城暫錄26宗。

一手私人住宅方面,11月暫錄1897宗及179.6億元。料全月錄2100宗及190億元,按月上升54.6%及12.8%。市場持續有新盤推售,帶動一手登記齊創6個月新高。

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