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2019年11月29日 地產新聞

10屋苑11月錄150成交 按月跌40.2%

中原地產10大屋苑11月全月暫錄得150宗成交,較上月下跌40.2%,當中7屋苑交投量均錄得跌幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,11月社會運動持續,上半月整體氣氛較為緊張,各區交通受阻,嚴重影響睇樓活動,一手新盤亦暫緩宣傳或示範單位開放,入市氣氛淡靜,至區議會選舉前後,社會回復平靜,交通亦回復正常,二手交投陸續回升,市場上低息環境持續,加上政府放寬按保,購買力仍然存在,買家入市心態正面,料12月交投量大機會上升。

根據美聯物業分行統計,11月截至29日,全月10大藍籌屋苑共錄得約145宗成交,較10月約255宗減少約43.1%,當中港島區3個指標屋苑交投按月跌約18%。九龍區4個指標屋苑跌約46.1%。新界區3個指標屋苑交投則跌約52.4%。

而踏入12月首周末日15個指標二手屋苑預約睇樓量共錄約415組,按周升約1.2%,為連跌3個周末日後首度回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本地社會事件稍見緩和,樓市氣氛亦見好轉,多個全新盤登場應市,預期可望帶動12月一手交投表現回勇;至於二手方面,雖然不少筍盤被市場消化,惟持續受到本地及國際經濟政治等因素影響,買家入市態度傾向保守,不過市場置業剛需未減,加上放寬按保措施利好,不乏準買家積極在市場尋寶,本周末日二手預約睇樓活動靠穩。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1325組客戶於本周末日預約睇樓,按周輕微反彈1.1%。放寬按揭的利好刺激減退,加上憂慮中美關係升溫,資金傾向保守,而下月將有多個新盤登場搶客,料二手市況將較為淡靜。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然近日社會運動稍為緩和,但普遍買家傾向觀望事態後續發展,入市態度頗為審慎,加上二手業主減價空間有限,較難吸引買家積極進場,本周末日屋苑預約睇樓量低位靠穩。

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