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2019年11月23日 新盤情報

新盤睇樓指南:三盤210伙今揀樓

一手市場暫時轉靜,本周末日一手市場只有約3個項目供應,涉及210伙,當中全新項目只有由建滔化工(00148)牽頭發展的沙田九肚駿嶺薈,而供應最多是長實(01113)與市區重建局合作發展的深水埗愛海頌,有180伙發售。

駿嶺薈今日推出23伙,包括2個分層戶和21座洋房,惟全數單位只供發展商旗下員工或商業夥伴等認購。揀樓地點為沙田石門安耀街3號匯達大廈25樓。

發展商日前推出首張50伙價單,當中包括18伙分層單位及32伙洋房,分層單位實用面積1588至2984方呎,定價3379.3萬至7967.3萬元,呎價21280至26700元。

發展商提供3種付款方法,以「100%現金」付款計劃最高提供17.5%折扣計算,最平單位為1座1樓B室,實用面積1588方呎,折實入場費2787.92萬元,呎價17556元。

項目提供2座實用面積逾1萬方呎,為《一手住宅物業銷售條例》實施以來新界區最大洋房,亦在是次推售之列,32座洋房以均一呎價推出,價單定價計呎價劃一31500元,計算折扣後折實呎價劃一為25864元。

其中62號屋實用面積10727方呎,折實售價2.77441億元;另50號屋實用面積10706方呎,折實售價2.76898億元;最平洋房為38號屋,實用面積2710方呎,折實入場費7009.12萬元。

駿嶺薈提供104伙,實用面積1588至10727方呎,預計明年3月底入伙。

愛海頌日前發出新一份銷售安排,推出180伙於今日發售,包括部分曾經納入其他銷售安排的舊有單位,連同新增的單位,其中116個價單上的單位,以先到先得方式發售,另外64伙則以招標形式推出。

位於海壇街的愛海頌,提供876伙,實用面積474至786方呎,預計2021年6月底入伙,項目自10月中推售至今,累沽242伙,套現逾23億元。

百利保(00617)及富豪酒店(00078)旗下沙田九肚現樓項目富豪.山峯日前錄得本月首宗成交後,加推7伙於今日起以招標方式推售,招標期至年底。招標地點為銅鑼灣怡和街68號20樓。

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