熱門:

2019年11月20日 地產新聞

首三季亞太商業地產成交額創新高

仲量聯行的數據顯示,今年首三季亞太區商業地產成交額為歷年最高,迄今錄得1280億美元的成交額新高。

仲量聯行最新公布的全球資金流向報告指出,今年第三季成交總額按年增加18%,至420億美元,為有紀錄表現最佳的第三季。今年首三季亞太區的表現顯著較全球平均成交總額僅上升1%的升幅理想。

仲量聯行亞太區資本市場部行政總裁Stuart Crow表示,亞太區投資者注視經濟增長放緩,以及貿易緊張等不利因素。首爾、東京及新加坡等市場的資金流向趨增,這些市場的租戶市場基本因素良好,預期亞洲投資者為追求更高的租金回報率,將繼續在區內及全球分散地產投資。

在亞洲各城市中,首爾於今年首三季錄得154億美元的地產交易。

亞太區成交額上升,受惠於中國成交量保持活躍,另一因素為新加坡穩健復甦,年初迄今的成交量一直維持歷史新高水平。

年初至今流入上海的投資金額達144億美元;其中,35億美元於今年第三季錄得。今年首三季,上海為亞太區跨境投資最大的資金接收城市;其次為新加坡及悉尼;上海於全球排名第三,僅次於巴黎及倫敦。

同時,受惠於強勁的租金增長及淨吸納量,新加坡的寫字樓市場成交量按年增加逾1.73倍,為全球其中一個表現最佳的市場。今年7月基滙資本夥拍安聯斥資11.5億美元購入Duo Tower,令新加坡創下成交總額最高。

今年首9個月,亞太區市場為跨境投資最大的資金來源,新加坡、南韓及香港位列全球10大投資者。

Crow指出,亞洲投資者的投資地域較以往更廣泛,並正留意歐洲內陸等市場,因借貸成本低及有資產放售,德國及法國等市場也預期會受惠於英國脫歐。

由於投資者持續投向商用物業,務求在毋須承受過高風險下追求回報,他預期,亞太區地產市場將保持穩定。

仲量聯行相信,第四季投資將進一步上升,預期今年亞太區商業地產投資將按年增加13%。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads