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2019年11月19日 工商舖市道

中原料今年工商舖僅4900宗成交創新低

香港經濟持續轉差,加上中美貿易戰尚未解決,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,今年第四季工商舖投資市場氣氛持續疲弱,全年登記僅4900宗及1170億元,宗數有機會創歷史新低,金額有機會創3年新低。

10月工商舖樓宇買賣合約登記錄263宗,按月上升9.1%,但登記量仍然偏低;其中,最矚目登記包括尖沙咀金巴利道君怡酒店全幢成交,價值43億元,推高10月整體登記金額達225.39億元,創9個月新高。

寫字樓方面,10月錄62宗及192.1億元,宗數與9月相若,兼連續3個月低於100宗水平;金額則創15個月新高。金額逼近200億元高水平,主要是包括逾30宗太古城中心的內部轉讓登記,合共約146億元,佔全月登記金額約八成。

商舖則錄81宗及14.67億元,宗數跟9月相若,金額則按月跌52.3%。宗數連續3個月徘徊在80宗水平;其中,登記金額較高的個案為西環聯華大廈地舖,價值1.55億元。

工業錄120宗及18.62億元,按月上升10.1%及33.2%。宗數連續3個月低於200宗,金額亦連續5個月低於20億元;其中,登記金額較高的個案為葵涌美羅工廈1期,價值8.8億元。

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