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2019年11月6日 地產新聞

10月二手私樓買賣回升 結束連跌五個月

根據土地註冊處數據所得,10月全港共錄2409宗二手私樓買賣登記,除按月回升22%外,亦結束連跌5個月的頹勢;成交總值亦按月升33%,錄206.93億元;平均每宗登記涉資859萬元,按月升9.3%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,業主降價令買家加快入市腳步,刺激10月二手私宅買賣回升;在政府放寬按保下,預料11月的買賣登記將更暢旺。

今年10月,按二手私宅價格分類,9個價格組別的買賣登記量錄得6升3跌;其中,1億元或以上組別的登記量由9月的2宗大增兩倍,至10月的6宗,成為增幅最大的組別;而2000萬至5000萬元以內,以及1000萬至2000萬元以內兩個組別亦分別升77%及35%;成交佔比最多者,為500萬至700萬元以內組別,錄得826宗登記,上升37%;反之,700萬至1000萬元以內則逆市跌3%,至427宗。

此外,上月10大活躍二手私人屋苑登記量全線錄得上升;其中,升幅最大者為荃灣中心,月內共有18宗登記,按月急升兩倍;其次是太古城及黃埔花園亦分別升1.83倍及1.27倍,各錄17宗及25宗登記;嘉湖山莊續以43宗,蟬聯10月最熱賣屋苑,按月亦升59%。

陳海潮指出,10月二手私宅登記量上升,主因是之前業主作出較大幅度減價而吸引買家入市;相信《施政報告》放寬按保刺激將於11月充分反映,因此預期11月二手私宅買賣登記量將有更突破性的升幅,有機會大增六成,至約3850宗的水平,屆時將創6個月以來的新高,即重返今年6月社會運動爆發前逾3000宗的相對高水平。

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