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2019年11月5日 工商舖市道

第三季中國商業地產交易額按季增28%

戴德梁行的《大中華區資本市場快訊》指出,第三季中國內地商業地產交易總額按季增長28%,超過1億元人民幣的大宗交易總額達497億元人民幣;惟與去年同期的投資高峰相比,交易金額下滑28%。

戴德梁行大中華區資本市場研究主管陳妍斐表示,第三季中資買家尤其活躍,佔交易總額近九成,主要收購包括一些大型的不良資產;以及在政府激勵政策的推動下,中資自用買家的需求不斷增加。

鑑於全球經濟前景不確定和近期人民幣滙率的波動,近期中國內地的商業地產投資活動有所減緩。持續縮緊的房地產借貸政策影響了部分內資買家的購買力,但為負債率較低的投資者提供了良機,使其在價格談判上更具有優勢。

戴德梁行亞太區研究部主管林榮傑指出,觀察到資深的房地產投資者興趣仍然濃厚,尤其是香港和新加坡的投資者仍頗具信心,並已籌集了足夠的資金將投放在內地市場。

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