熱門:

2019年11月4日 工商舖市道

10月舖位租賃成交按年挫四成

本港示威活動已進行接近5個月,連串遊行示威直接打擊街舖及商場生意,商戶放緩租舖步伐。中原(工商舖)數據顯示,10月合計錄得約215宗舖位租賃成交,按月下跌約兩成,按年跌幅更達約四成。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,觀察過去數月舖位租務交投量,示威活動自6月開始以來,舖位租賃交投量持續下滑,宗數及金額均呈下調狀態,8月跌勢浮現,最新10月數據對比示威活動初期的成交宗數已跌近一半。至於涉及金額方面,10月的租賃成交金額為2336萬元,按月下跌43%。翻查資料,過去兩年整體舖位平均成交呎租約70至80餘元水平,而10月則錄得66.4元,為2017年7月後新低。

他續稱,10月市場繼續錄得減租個案,位於油麻地彌敦道483至485A號安遠大廈地下4號舖,面積約446方呎,獲批發店以月租約5.8萬元承租。該舖前租客為藥房,舊租金約10萬元,意向新租減少約42%。

另外,亦有租客提早離場,原由一芳台灣水果茶租用的深水埗欽州街96號地下,面積約500方呎。資料顯示,當時月租約7萬元,租期至約2020年10月,惟近月租客已遷出,最新獲包點店以月租約6.8萬元租用,新租金輕微下跌約2%。

黃偉基指出,當前政局混亂對舖市打擊沉重,尤其租務市場率先反映,近月不論租賃成交或租金均見下調趨勢,加上遊行示範活動,影響到市民外出消費意欲。踏入年尾,聖誕及農曆新年接力,屬傳統消費旺季,現時租金下調會吸引實力租客趁勢進駐,加上港府早前《施政報告》將有一系列寬減及「派糖」政策,以及李嘉誠基金會率先公布10億元「應急錢」,對零售及餐飲行業有幫助,相信會有助零售市道逐步復甦,為舖位租務市場帶來正面幫助。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads