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2019年11月4日 工商舖市道

恆發工業大廈全幢標售

長沙灣恆發工業大廈招標,並以現狀連租約出售,截標日期為今年12月16日中午12時,第一太平戴維斯為獨家代理。

大廈位於長沙灣青山道550至556號,為一座12層高工業大廈,於1981年落成,樓底高度約3.15米,有一部載客升降機及三部載貨升降機。大廈屬丙類地盤,三面單邊,盡享地利,地盤面積約15837方呎,現時總樓面面積約15.61萬方呎,可重建為新型工廈,或補地價重建為寫字樓,最高地積比率12倍,即最大可重建逾19萬方呎樓面。

第一太平戴維斯工業拓展及投資部助理董事周浩文表示,放售項目位於長沙灣核心區域,步行至荔枝角站只需5分鐘,周邊有多條巴士及小巴線路,四通八達。大廈與多座地標商廈為鄰,區內又有多幢寫字樓相繼落成,將成為嶄新的商業區。是次放售,屬目前長沙灣罕有的全幢工廈及優質重建地皮出售機會,且物業受惠於工廈活化政策2.0,可申請放寬地積比率至20%,將來若改造為新興工廈或寫字樓,前景勢必看高一線。

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