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2019年11月4日 地產新聞

中原料11月整體買賣逼近7000宗

10月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄5075宗及655.9億元,按月升24.1%及80.2%。金額創下5個月新高。期內錄得多宗大額成交,太古城中心登記合共約146億元,以及尖沙咀君怡酒店登記約43億元。

樓價持續調整,部分業主開始願意減價,以致二手交投得到承接,登記宗數因而錄得升幅。加上《施政報告》調高按保樓價上限,對二手樓市有直接刺激作用,二手交投明顯急升,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,11月整體登記數字有望逼近7000宗水平,將創6個月新高。

整體住宅方面,10月錄4001宗及406.9億元,按月上升16.1%及47.1%;金額繼今年7月440.7億元後,再次重上400億元,兼創3個月新高。近期二手成交量上升,估計11月登記亦會顯著上升。

二手私人住宅方面,10月錄2424宗及207.4億元,按月上升23.1%及34%。宗數結束5個月連跌,顯示二手交投得到承接。估計11月宗數可逼近4000宗,將創6個月新高。

大型屋苑方面,10月嘉湖山莊錄43宗、沙田第一城錄40宗、太古城錄23宗及美孚新邨錄18宗。

一手私人住宅方面,10月錄1360宗及168.8億元,按月上升3.8%及43.5%。數字創3個月新高,顯示9月大型新盤銷售理想並陸續登記,一手市道繼續受到支持。

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