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2019年11月2日 新盤情報

新盤睇樓指南:7盤開售應市

政府放寬按保後,加上銀行減息,樓市氣氛明顯好轉,以樓花銷售的新盤最受惠,發展商推盤意欲高漲,一反最近在工作日揀樓的常態,本周末有最少7個樓盤開售,涉及約651伙。

中國海外(00688)旗下大埔天鑽於今日上午9時推出共382伙,其中259伙以價單形式即場抽籤推售,其餘123伙招標出售。揀樓地點為九龍灣宏照道33號國際交易中心26樓。

發展商早前加推189個單位,實用面積334至778方呎,價單定價632.9萬至1286.1萬元,實用呎價14577至21688元。以最高18.5%折扣計算,折實售價515.8萬至1048.1萬元,折實呎價11880至17675元。

位於大埔山塘路8號的天鑽,設有17幢分層住宅,提供1620個1房至4房單位,實用面積334至1388方呎,設有358個車位及17個電單車車位。年初推出至今累售近1100伙,佔項目單位總數近七成。

長實(01113)旗下深水埗愛海頌今日上午11時推出112伙以先到先得方式發售,同時推出64伙3房戶以招標方式發售,即全日合共發售176伙,招標單位大部分為3房海景單位。揀樓地點為紅磡都會道6號置富都會9樓916B919、923B、924929、930A、930B1、931A、932至933、934A舖。

發展商早前加推88伙,實用面積474至487方呎,折實平均呎價17521元,折實售價758.4萬至972.7萬元,折實呎價16000至20097元。是日發售的112伙,折實平均呎價18058元,當中103伙為2房單位。

為配合放寬按保措施,減低買家首期負擔,發展商額外增加建築期付款折扣,總折扣由18.5%調高至20%。

位於海壇街的愛海頌提供876伙,實用面積474至786方呎,2021年6月底入伙。

老牌發展商林氏家族旗下筲箕灣單幢住宅新盤One Eighty於同日10時,以抽籤形式發售53伙,揀樓地點為金鐘夏愨道18號海富中心第一座21樓。

首批30伙,定價430.3萬至1110.6萬元,實用呎價24818至33452元;折實售價352.84萬至910.69萬元,折實呎價20351至27430元。第二批定價465萬至1622.2萬元,實用呎價27972至49009元;折實售價381.3萬至1330萬元,折實呎價22937至40187元。

One Eighty位於筲箕灣道180號,提供57伙,一梯3伙,由開放式至2房間隔,實用面積均為164至332方呎。項目預計2020年4月入伙。

新地(00016)元朗PARK YOHO Napoli亦推出28伙以先到先得形式推售;同系鴨脷洲南灣推出1特色戶招標,為10座7樓B室,實用面積1039方呎,連平台特色戶;恒地(00012)旗下北角君譽峰以先到先得形式推售10伙;同系粉嶺高爾夫.御苑推出1伙應市。

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