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2019年11月1日 地產新聞

二手樓價指數十連挫 放寬按保料止跌

二手樓價指數連跌10周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.01點,按周跌0.59%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.75點,按周跌0.7%;CCL中小型單位指數報178.63點,按周跌0.67%。三大整體指數齊創31周新低,兼齊跌10周,分別累跌4.98%、5.59%及5.4%。

CCL大型單位指數報180.88點,按周跌0.18%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府放寬按揭保險樓價上限,樓市氣氛明顯好轉,二手交投顯著上升,個別創新高的成交亦開始出現。估計整體樓價走勢會出現變化,未來數周有機會止跌。

分區方面,新界東CCL Mass報191.5點,按周跌0.32%,連跌3周共0.87%;新界西CCL Mass報161.33點,創33周新低,按周跌1.6%,連跌兩周共3.45%。

九龍CCL Mass報175.82點,創31周新低,按周跌0.52%,連跌7周共3.66%,上次出現是2018年12月;港島CCL Mass報184.53點,按周跌0.38%,創32周新低。

四區指數出現齊跌,上一次是8周前。當時四區指數齊跌兩周,同期CCL由窄幅徘徊轉為連跌。其後7周,四區指數兩升兩跌出現兩次,一升三跌出現5次。本周四區指數再度齊跌,根據過往經驗,四區指數輪流升跌後齊跌,預示樓價走勢會出現變化。

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