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2019年10月31日 工商舖市道

工商舖10月成交僅117宗 較沙士更差

本港政治爭議短期內未見解決出路,中美兩國貿談再起阻撓,經濟環境充滿不穩定因素,令普遍投資步伐放緩。中原(工商舖)數據指出,10月工商舖物業買賣成交僅錄得117宗,按月跌逾一半,數字對比沙士時期更低;而成交金額更跌至18.89億元,按月下調九成。

中原(工商舖)預期,本地生產總值(GDP)持續錄得負增長,意味本港正式陷入技術性衰退;加上本港政局持續不穩定,資金對本港工商舖投資市場呈觀望態度,預料今年底工商舖會持續整固,交投會偏淡靜,惟美國聯儲局剛宣布減息0.25厘,料對樓市會帶來正面幫助,明年第一季可望會有轉好跡象。

中原(工商舖)表示,10月截至30日,工商舖合計有約117宗買賣個案,對上一次跌破200宗水平為2016年2月,錄得約198宗,惟該月為農曆新年,屬季節性調整;同時,中原數據顯示,2003年沙士時期每月成交宗數均超過200宗,即使最差的2月,亦錄得約286宗水平,與今次最新數據相比,兩者相差近六成,意味近月商廈買賣市況出現較沙士時期更低迷的局面。

同時,在缺乏大額成交支持下,10月工商舖買賣金額跌至新低,單月錄得18.89億元,按月下調九成,較去年同期則下跌85%。工商舖三個範疇成交量按月跌幅由兩成起,而對比去年同期跌幅更超過七成;其中,工廈物業落差最大,月內僅有約56宗成交,按月大跌近六成,同時亦創歷年新低;緊隨其後的為商舖,10月錄得約39宗,對比上月減少約53%;而寫字樓按月錄得約22宗成交,雖然按月跌幅較少,但已出現連續兩個月成交量不足30宗。

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