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2019年10月31日 工商舖市道

仲量聯行料今年亞太區酒店成交額增逾25%

仲量聯行的研究報告預期,今年亞太區酒店成交總額將按年上升25%至30%,至逾110億元(美元.下同)。

仲量聯行亞太區酒店及款待部行政總裁Mike Batchelor表示,縱使經濟環境備受關注,全球政治環境存在不確定,旅遊需求龐大令亞太區酒店能提供具吸引力的投資回報;相反,利息及債劵息率則下跌。

他補充,今年投資酒店的需求主要來自私募基金、發展商及本地客戶,預期今年成交額將位列過去10年第三高。迄今只有2017及2015年的成交總額能突破110億元的大關。

仲量聯行資料顯示,今年首9個月亞太區酒店成交總額已達到78億元,主要受惠於日本舉辦2019年世界盃欖球賽、2020年東京奧運會及2025年世界博覽會等連串國際盛事,令日本錄得近30億元的酒店成交額。

他指出,這些國際盛事能推高對住宿資產的需求,投資者希望捕捉此需求浪潮。日本為亞太區內表現最佳的市場,預期今年成交總額將創下40億元的新高。

亞太區酒店業前景仍然樂觀。中國因寫字樓租賃需求轉弱及零售銷售下跌,令投資者轉移注視表現較穩定的酒店物業。

新加坡今年則錄得數宗矚目成交。近期仲量聯行促成Andaz Singapore酒店的交易,成交價達3.44億元,為該國歷來最大宗的單一酒店交易。

另一持續吸引外資的是馬爾代夫。該國被譽為令人嚮往的旅遊勝地,單是今年便已吸引超過2.6億元的跨境投資。

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