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2019年10月27日 工商舖市道

商舖頂租放盤兩個月增11% 餐飲業佔逾八成

受本港政治爭端影響,零售業表現疲弱,商舖頂租放盤個案亦有上升趨勢。美聯工商舖資料研究部及美聯旺舖資料顯示,截至本月21日,本行商舖頂租放盤個案共錄145個,較8月尾的數據增加15個或11.5%。該行認為,政治事件仍然未平息,預料將繼續影響零售業,尤以飲食業最為嚴重,未來數月頂租放盤個案仍會上升。

頂租的個案中,超過八成為餐飲業,包括茶餐廳、非中式餐館、甜品店及酒吧。近月政治事件持續,除訪港旅客大減外,不少港人也減少外出用膳,令餐飲業生意大受影響,在部分傳統旅客區,有餐廳更出現員工數目比顧客還要多的情況。

此外,由於近日交通不便,而港鐵更多次提早結束服務,令部分食肆提早關門,以便讓部分員工可以趕及回家,這進一步影響食肆的生意額;然而,餐廳營運商仍然需要面對租金、食材及員工工資等成本問題,這些開支都加深食肆經營者的壓力,部分商戶認為在難以維持生意下,所以把舖位頂租放盤。

除餐飲業商戶外,頂租放盤個案也包括受內地旅客歡迎的藥妝店及珠寶鐘錶店,而美容美甲店、食品店及運動衣履店也出現零星頂租放盤個案等。

美聯旺舖董事盧展豪表示,除中美貿易戰外,本港政治事件未見平息,令訪港旅客急挫,也令本港市民消費意欲下降。各行各業的生意大受影響,尤以對餐飲業的影響較大,令商舖頂租放盤個案持續上升。

盧展豪續指,除頂租放盤外,不少飲食業商戶也同時放頂手,由於當中涉及裝修及基本生財工具,對有意頂手開食肆的經營者仍有吸引力,因為能節省開業成本及裝修時間。他預計,政治事件仍會繼續影響市場,未來數月頂租放盤個案仍會上升。

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